《速看！建筑企业在印尼设立外资公司还是代表处？差异大揭秘》

出海指南3个月前发布 SeaDocker

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一

法律形式

代表处（BUJKA）：外国建筑公司代表处

（虽然2014年公共工程和人民住房部长第10/PRT/M/2014号关于授予外国建筑服务企业代表处许可条件指南的条例》第 1 条（3）的定义，将其视同为有限责任公司法人实体。但注意：不是独立法人实体。

外资公司（BUJK PMA）：独立法人实体

二

外资持股上限

代表处（BUJKA）：外资100%
外资公司（BUJK PMA）：

1、建筑工程公司：外资67%（东盟国家可至70%）

2、工程咨询公司：外资67%（东盟国家可至70%）

三

最低投资门槛

代表处（BUJKA）：无，根据业务情况确定

外资公司（BUJK PMA）：

1、建筑工程公司：500亿印尼盾

2、工程咨询公司：100亿印尼盾

四

承包金额限制

代表处（BUJKA）：

1、建筑工程：单件价值≥1000亿印尼盾，仅限高风险、高科技、高成本项目

2、工程咨询：单件价值≥100亿印尼盾
外资公司（BUJK PMA）：
1、建筑工程公司：单件价值≥500亿印尼盾

2、工程咨询公司：单件价值≥25亿印尼盾

五

本地合作要求

代表处（BUJKA）
1、不能独立承接工程。必须与印尼内资建筑公司（BUJK）组成联合体，但这种联合体合作并不构成一个新的法人实体。联合体中，至少 50% 的建筑施工工作价值在印尼国内完成，至少 30% 的建筑施工工作价值由印尼内资建筑企业（BUJK）完成，避免“形式上”联合。

2、本地合作方印尼内资建筑公司（BUJK）需满足：有限责任公司、100% 印尼内资（符合特别条件，并经部长批准后，才允许非 100% 内资*）、B类资质以上、建筑业营业执照IUJK。

*上述特别条件为：a.股份至少65%由印尼公民个人、印尼政府、基金会、国企（BUMS）、央企（BUMN）和/或地方国有企业（BUMD）拥有和控制的建筑公司（BUJK）；b.印尼内资建筑公司（BUJK）的首席执行官、财务总监和人力资源总监职位由印尼公民担任；以及 c.事实证明，上述印尼内资建筑公司（BUJK）开展了推动国内建筑行业生产供应链的活动。

外资公司（BUJK PMA）

可以独立承接工程。但外资公司（BUJK PMA）至少 33% 的股权由印尼本地建筑公司持有（非东盟外资情况下）。

六

人员与负责人要求

代表处（BUJKA）

1、印尼员工＞外籍员工

2、指定 1 名印尼公民为负责人

外资公司（BUJK PMA）：
1、负责人无国籍要求，但需要聘任有一定数量的持有印尼工作技能证书的工程技术专家（SKA）。

2、雇佣外籍员工需申请外籍员工工作许可（KITAS），并遵守行业配额限制。

七

资质要求

无论是代表处（BUJKA）、外资公司（BUJK PMA），都需取得建筑资质证书（Sertifikat Badan Usaha，SBU），申请大型（B）级资质。

SBU 资质一般分为建筑工程资质、电力工程资质、通信工程资质三大类，每大类按实际业务范围包含不同子类。资质等级分为小型（K）、中型（M）、大型（B）。印尼建筑公司资质等级：小型建筑公司（K1、K2、K3）、中型建筑公司（M1 和 M2）以及大型建筑公司（B1 和 B2）。每个等级的注册资本和承包合同金额限制都有详细规定，需根据实际情况选择。

八

违规处罚

代表处（BUJKA）、外资公司（BUJK PMA），若违反工程承包金额要求，将受到书面警告，3次书面警告后吊销许可证。

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